新加坡房产介绍

新加坡房产介绍
 
新加坡房产介绍
关于新加坡房产
 

许多人会在选择在新加坡买房,那么新加坡的房产是否值得投资吗?这是问题,许多海外的人士都很担心。以下是我们值得投资的来看看新加坡房产是否。

 

 

2020年新加坡的房产投资介绍:

 

 
 
新加坡房产可以分为政府组屋、非有地住宅及有地住宅三大类,其中政府组屋类似于国内保障房,占整个房产市场至少70%,只有公民及永久公民才能购买,对于组屋政府采用分配与出售结合的住房政策,主要提供给中低收入阶层,高收入阶层住房由市场提供。新加坡政府为了保障本国公民及永久居民的利益,规定外籍人士不允许购买政府组屋、地皮、有地住宅。外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓;公寓地契分为永久地契、999年和99年地契。(圣淘沙升涛湾地区可买别墅)
 
新加坡房产公寓面积都是实用面积,没有公摊,每个单位都免费带车位,不需要另外买。每个月管理费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同,但通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月$400-$600元左右。
 
买房所需时间:
 
1. 现房,从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间;
 
2. 期房,从下订金直到交房,根据工程进度大约最多3年时间;
 
买房费用:
 
1. 政府印花税:3%减去$5400新币的基础上额外征收10%;
 
2. 律师费:大约新币$3500元起(按房产价值);
 
3. 买房成为屋主之后的费用:
 
1)每月管理费;
 
2)每年物业税:年租值的4% (自住);
 
如果房产用于出租,业主还需缴纳所得税。所得税是基于净租金的20%来计算的。净租金就是从毛租金中扣除管理杂费,物业税以及银行贷款利息之后的剩余。